Dacă acum un an, costurile medii estimative pentru construirea unei case erau de 350-450 de euro pe metrul pătrat, astăzi se apropie de 800 de euro. Și nu doar materialele de construcții s-au scumpit, ci și meseriașii, care cer de două-trei ori mai mulți bani pentru o lucrare decât în urmă cu trei ani.
Iată cât au crescut prețurile materialelor de construcții de la începutul acestui an. Cele mai mari creșteri le vedem la cărămidă, pavaje și panouri tip sandwich.
Așadar, cărămida costă 11 lei bucata, un preț cu 25% mai mare față de anul trecut.
Prețul pava-pavajelor este de 46 lei pe metru pătrat. Și aici avem o creștere de peste 20% față de anul trecut, iar panourile tip sandwich costă peste 130 lei metru pătrat, mai mult cu aproape 24% față de tariful din 2022.
Scumpiri sunt și pentru țeava rectangulară și țigla metalică, diferențe de aproape 19% și, respectiv, 9% față de tariful din 2022.
În schimb, oțelul beton este cu aproximativ 10% mai ieftin față de anul trecut, iar tariful OSB-ului au scăzut cu mai mult de un sfert 27,84%.
Dacă tragem linie, analiza realizată de o platformă online de vânzare a materialelor de construcții indică un cost de pornire de 40.000 euro pentru construcția unei case în regie proprie, de aproximativ 50m² costurile putând crește cu până la 30-40% în funcție normal de materialele utilizate.
Previziuni sumbre pe piața imobiliară
Pentru anul viitor, previziunile de pe piaţa imobiliară nu sunt deloc roz. 7 din 10 dezvoltatori riscă insolvenţa, susţin analiştii: „Sunt dezvoltatori imobiliari cu capacitate financiară redusă, dependenți de cashflow și de dinamica pieței, vulnerabili în fața modificărilor financiare – creșterea taxelor, a costurilor operaționale în general și scăderea cererii de locuințe. Capacitatea lor financiară este grevată, în prezent, și de nivelul creditelor contractate – ale căror costuri au crescut semnificativ”, a declarat analistul Adrian Negrescu.
